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2020年01月22日 15:22:08 来源:pk10代理平台刷流水 编辑:pk10代理返点设置

MyGonews眾所矚目 世貿三館地上權「新高在望」

前立法會議員區諾軒疑以「大聲公」襲兩警案,控辯雙方今於九龍城裁判法院進行結案陳詞。裁判官提醒主控官陳文慧只需說明重點,惟她仍發表長達30分鐘的言論,更揚言「記者無特權!議員無特權!無人有特權!唔係大哂,惡哂架!如果唔係點樣止暴制亂呀?」辯方資深大律師彭耀鴻暗諷她「作為主控嘅責任並非用任何手段將被告定罪,而係將事實放上嚟由法庭定奪,可能主控已經唔記得咗呢點。」陳主控官直言3位警員證供均誠實可靠,無受盤問動搖,呈堂片段亦「無花無假」。她援引多宗案例,包括黃毓民擲水杯一案,指只要令事主憂慮到會受到即時或非法的武力,即使無直接身體接觸,仍可構成襲擊及毆打行為。她形容區當時「神情兇狠、發咗癲咁」大力敲打警員關志豪的警盾,更大叫「死X警」、「毅進仔」,進而令關受驚。關事後口供雖無提及受驚,但庭上「因為我問呀嘛!我問佢咪答囉!」,故即使口供及庭上證供有異,亦不影響證人可信性。區隨即將揚聲器放近警司高振邦的耳旁大叫,高曾四度警告區不果,而案例顯示嘈音攻擊亦可被視為毆打或襲擊。陳稱警員表現相當克制、盡忠職守,但傳媒及議員持續不合作,致警方使用適當武力清場,稱「唔係點止暴制亂呀!」彭大狀則遂點反駁,指事實上並非如控方所指,區及譚文豪阻止警方推進,片段顯示警方早已在他們到場前停止推進。區當時情緒激動是因被警員重擊近頭部的揚聲器。彭大狀強調黃毓民一案中,事主梁振英無特別神情反應,故終上訴得直。而本案中的關警員並無任何反應,亦看不到受驚人士應有的反應。而關明知襲擊定罪要求,其口供卻隻字不提,庭上亦無解釋為何證供有出入。法庭記者:葉君怡

區諾軒涉大聲公襲警 主控官揚言議員無特權「唔係大晒」

▲眾所矚目,pk10代理怎么返点世貿三館揭底價,地上權新高在望,力拼單價、總價雙冠王(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞備受矚目的世貿三館地上權案,2020年1月20日公告招標,權利金底價約266.37億元,換算權利金單價每坪約548.54萬元,將於2020年3月30日開標,預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101,基地面積共4,856坪,為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市精華地段素地有限,本案雖為地上權且不能興建住宅,不過目前信義計畫區的頂級商辦、飯店、購物廣場等發展蓬勃,商用開發更具賣相。鑒於2019年底信義行政中心地上權案寫下159.81億元脫標價,換算單坪權利金高達744萬元天價紀錄,普遍認為世貿三館地上權案可望再創佳績。 2019年土地交易中,地上權超過200億,其中信義行政中心地上權案就有159.81億元,松江南京地上權案雖僅53.30億元,溢價率卻達29.9%,前年空軍官兵活動中心地上權案則吸引5家金融業者搶標,脫標金額82.01億元,溢價率高達123.4%。郎美囡分析,地上權案曾受房市盤整、公告地價調漲導致地租節節升高等衝擊,一度乏人問津,隨著不動產市場復甦,市場信心增強,而商用不動產售價、租金上揚,增加開發的多元性,且地上權地租結構調整為部分比率固定、部分比率隨公告地價浮動,有助解套地租成本過高問題,讓地上權案重獲投資人青睞。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,本波房產復甦,商用聲量大於住宅,除了建商大舉擴充土地庫存,地上權標售也在土地稀缺下成為市場大熱門,本次標售在眾所矚目下,應能寫下不錯成績,推估此次標售除不少建商磨刀霍霍外,壽險業者出價也頗受關注,以實力來看,需要現金流的壽險業者佔有較大贏面,不過能寫下好成績與否,也將成為未來市場走向的重要指標,。▲近三年地上權案TOP5(圖/住商機構企劃研究室整理)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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