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生活中心/綜合報導一名網友在網路上表示,自己的爸爸是一名公車司機,已經在同一家公司待了快5年,每天上班工時長又辛苦,沒想到,今年年終他竟然只有領到3千元,讓她心疼直呼:「讓人心寒又難過!」 ▲原PO的爸爸年終只有拿到3000元。(示意圖,非當事人/資料照)「這件事讓我想了好幾天,也難過了好幾天」該名網友今(22)日在Dcard論壇上發文,她先以「不小心聽到爸爸今年領了多少年終」為題,指出自己的爸爸是一名公車司機,已經在同一家客運公司待了大概4到5年了。 ▲網友貼文。(圖/翻攝自Dcard)原PO接著表示,前幾天早上,她在睡夢中被吵醒,聽到媽媽很生氣的聲音,才知道爸爸今年的年終獎金只有3千元,「當下很傻眼也有些心疼」,因為爸爸月休才大約6天,早班凌晨4、5點就要出門,傍晚才下班回家,晚班則是下午1、2點上班到晚上12點才到家,讓她直呼:「一個高勞力、高危險的工作,辛苦了一整年,結果只換來3千元的年終,真的讓人心寒又難過。」貼文一出,網友紛紛留言,「很多工作都沒有年終領的,孩子」、「幫你拍拍,給父母面子別說破吧,辛苦爸爸了!」、「司機真的蠻辛苦的,這麼早就要上班也很少放假」、「辛苦父母了,要自己加油更努力,別讓他們擔心才是」。(賴禹妡報導) 

繼承千萬宅! 30歲美女問跟哥哥怎麼分?專家一招免吵架

記者陳韋帆/台北報導房價居高不下,繼承房子比例連年攀升,據內政部統計,平均每3筆房屋移轉就有1筆是繼承而來,而一名30歲的林小姐,就煩惱該與哥哥如何共同繼承房產,向地政士全國聯會副執行長蕭琪琳詢問。▲林小姐表示,自己與家人煩惱該如何繼承房產。(圖/蕭琪琳授權提供)林小姐說「家裡屬於小康家庭,爸媽努力工作就是希望幫助自己與哥哥買房,但現在就遇到一個問題,就是房子到底要登記在父母名下,還是要登記在自己與哥哥的名字比較好。」▲蕭琪琳說,用贈與、繼承都會出現許多稅金問題。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳分析,倘若父母用自己名字買房,非常單純,但未來過戶時,就會發生很多稅賦問題,父母若健在就開始處理,就會需要「贈與稅、增值稅、契稅」,如果是持有時間短,就開始轉移,又會發生「房地合一稅」。▲父母在世時,雖規畫一人一間房,但法律上其實是分別各持有每間房的二分之一,容易造成糾紛。(圖/蕭琪琳授權提供)倘若等父母離世後繼承,稅賦則是最低,但倘若短時間內,子女又要賣屋,一樣會發生「房地合一稅」問題,他說,「房地合一稅」在近期實務經驗上,確實殺傷力極高。此外,在未來父母離開後,繼承並非一人一間房,而是每間房兩人各持有二分之一,房子要怎麼分也容易造成兄妹失和。▲可以用贈與稅的免稅額,送給兒女頭期款,讓兒女自己買房。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳建議,爸媽乾脆第一年利用贈與稅的免稅額,先各別送哥哥各220萬元、共440萬元,哥哥就會有自備款購屋;第二年則是將440萬元送給林小姐,同樣也可以再買第二間房子,以目前房貸7~8成換算,約可買到1,200萬元~1,500萬元的房子。▲有了頭期款後,子女房貸申請時,父母可以做保證人,銀行就會比較容易核貸。(圖/蕭琪琳授權提供)但這時候就會有房貸問題,蕭琪琳說,只要父母為子女做保證人,銀行通常就會核准;此外,倘若父母擔心房子送給子女後,才發現子女不孝,在房子登記完畢後,將「不動產自益信託」給父母。▲若擔心子女取得房產後不孝,可辦理「不動產自益信託」,掌控房子的管理使用等權利。(圖/蕭琪琳授權提供)蕭琪琳解釋,「不動產自益信託」後,管理、使用、收益、處分的權利等同交給父母,等到有一天父母放心了,再把信託塗銷後,就可以免稅移轉到哥哥、妹妹名下。他最後補充「信託登記與塗銷,委託地政士辦理的話,各別約1萬多元,相較龐大稅金與不放心,其實相當便宜划算,建議大家可以這樣做。」▼【永豐建經】把不動產登記給子女有什麼風險?代書、地政士、蕭琪琳(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

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